Afløbsinstallation

Hvad er en afløbsinstallation?

En afløbsinstallation er ejendommens system af faldstammer og afløbsledninger (de vandrette rør, som fører vandet fra lejlighedens afløb ind i de lodrette faldstammer). Tilsammen udgør de et fælles afløbssystem, der leder spildevandet fra alle lejligheder sikkert ned i kloakken.

‍

I praksis fører afløbsinstallationen eksempelvis vandet fra håndvask, toilet og bruser gennem lejlighedens afløb, og ned i enten køkken- eller toiletfaldstammer – afhængigt af, hvor i lejligheden afløbet har sit udspring.

Både køkken- og toiletfaldstammer er placeret lodret i bygningen, og et velfungerende afløbssystem er afgørende for komforten i hverdagen.

I ældre ejendomme er det ikke usædvanligt, at afløbsinstallationerne er nedslidte, hvilket kan have uoverskuelige konsekvenser for både boligforeningen og beboerne. Afløbsinstallationerne er nemlig skjulte, og problemerne opdages derfor oftest først, når skaden er sket.

‍

Har I også problemer med jeres varmecentral? Hvis ja, bør I læse mere om, hvordan vi også kan hjælpe jer med at driftssikre, energieffektivisere og fremtidssikre hjertet i bygningen! 

Typiske udfordringer ved gamle afløbsinstallationer

Ældre afløbsinstallationer, især dem med klassiske støbejernsfaldstammer, er ofte nedslidte, rustne og gennemtæret. Det giver velkendte udfordringer som:

‍

• Gennemtæring og utætheder: Støbejernsfaldstammer danner buler og bobler, som til sidst brister og giver huller. Er dette tilfældet, kan spildevand trænge ud i ejendommen og de enkelte lejligheder til gene for beboerne.

• Risiko for skader ved ombygning: Når køkken eller bad renoveres eller flyttes, bruges der ofte forkerte materialer, som ikke lever op til de gældende krav – herunder for brandsikring.

• Manglende brandsikring: Ældre afløbssystemer er sjældent brandsikrede, hvilket gør det lettere for brand at sprede sig mellem lejlighederne via rørføringer.

• Rotteproblemer: Uden korrekt rottesikring kan rotter finde vej ind gennem afløbssystemet via kælderen.

• Tilbageløb i kælderen: Manglende sikring mod tilbageløb kan medføre oversvømmelser, hvilket især gælder ved skybrud eller overbelastning af kloaksystemet.

‍

Fælles for udfordringerne er, at de ofte først opdages, når skaden er sket. Det vil typisk kræve akutte og dyre reparationer, som kan undgås ved at investere i en udskiftning af de nedslidte afløbsinstallationer.

Sådan hjælper vi: Vores tilgang til projektering af afløbsinstallationer

Hos Meulengracht – Rådgivende Ingeniører har vi flere års erfaring med at projektere udskiftninger eller relining af nedslidte afløbsinstallationer. Som uvildige bygherrerådgiver er vi derfor eksperter i at vurdere, afvikle og gennemføre afløbsinstallationer i både ældre ejendomme og ved ombygninger.

‍

Her tilbyder vi en række løsninger, der sikrer, at de nedslidt afløbsinstallationer driftsikres og lovliggøres:

• Vurdering af tilstanden: Vi gennemgår afløbsinstallationerne for rust, gennemtæring og skader på faldstammerne. Baseret på vores vurdering beslutter vi, hvorvidt relining eller udskiftning er den bedste løsning for langvarig funktionalitet.

• Relining og strømpeforing: I stedet for at udskifte hele installationen, benytter vi relining. En proces, hvor et nyt rør sprøjtes ind i det gamle, som giver en holdbar og tæt installation uden behov for omfattende opgravning og forstyrrelser i bygningens daglige drift.

• Brandsikring og korrekt materialevalg: Vi sørger for, at afløbsinstallationen lever op til de gældende krav om korrekt brandsikring. Det gælder især hvis afløbssystemet skal flyttes ved ombygning. Her anvender vi selvfølgelig de rette materialer som lyddæmpende PP-rør og brandsikre løsninger, som beskytter bygningen mod brandspredning gennem installationerne.

• Rotte- og tilbageløbssikring: Vi installerer rottesikring i afløbssystemet for at forhindre, at rotter kommer ind i bygningen via faldstammerne. Samtidig sikrer vi, at systemet er beskyttet mod tilbageløb, som kan medføre oversvømmelser i kælderen under regn eller kloakbelastning.

• Udbud, kontrakt og tilsyn: Vi hjælper med at udarbejde udbudsmateriale og finde de rette entreprenører. Under projektet fører vi nøje tilsyn, deltager i byggemøder og følger op på arbejdet for at sikre, at alt udføres korrekt og til aftalt pris.

• Aflevering og opfølgning: Når arbejdet er afsluttet, gennemgår vi installationen grundigt og dokumenterer alle detaljer. Her sikrer vi også, at alle mangler bliver udbedret, og at projektet bliver afleveret i perfekt stand.

‍

Ved at vælge os som jeres uvildige bygherrerådgiver til udskiftningen eller relining af jeres afløbsinstallationer, er I sikret en løsning, der er driftssikker, tidssvarende og lovlig!

Har I også problemer med jeres varmeinstallation? Bliv klogere på hvorfor en velfungerende varmeinstallation er afgørende for komforten i enhver ejendom!

‍

Hvorfor vælge os som bygherrerådgiver?

Hos Meulengracht – Rådgivende Ingeniører har vi flere års erfaring med projektering og af foreningsprojekter, og vi er derfor eksperter i komplekse udskift eller relining af afløbsinstallationer.

Vi sørger altid for, at udskiftningen eller relining af jeres afløbsinstallationer udføres korrekt, sikkert og uden dyre overraskelser undervejs. 

Derudover har vi gennemgående kendskab til lovgivning og bygningsreglementer. Det betyder, at I får en moderne og fremtidssikret løsning på udskiftningen af jeres afløbsinstallationer.

‍

Se også: Brugsvandsinstallation: Sikkert og stabilt vand til hele ejendommen

Ofte stillede spørgsmål om afløbsinstallation

Hvad er afløbsinstallation?

En afløbsinstallation er systemet af rør, der leder spildevand fra håndvask, toilet og bruser gennem bygningens faldstammer og videre til kloakken.

Hvad er forskellen på et afløbssystem og en afløbsinstallation?

Afløbsinstallation refererer til de specifikke rør og komponenter, der leder spildevand væk fra bygningen, mens et afløbssystem omfatter hele infrastrukturen, der forbinder flere bygninger eller områder til kloaksystemet.

Hvad er forskellen på kloak og afløb?

Afløbet er det system, der transporterer spildevand fra en bygning til kloakken, mens kloakken er det offentlige eller fælles system, der håndterer og leder spildevandet væk fra flere bygninger og videre til renseanlæg.