Brugsvandsinstallation

Hvad er en brugsvandsinstallation?

En brugsvandsinstallation refererer til det system i ejendommen, der sørger for, at der kommer koldt og varmt vand ud af alle tappesteder. Det vil sige vandhaner, brusere og toiletter.

Et brugsvandssystem består af følgende:

• Rørene i ejendomme, der fører vandet rundt i bygningen
• Tilkoblingen til varmtvandsbeholderen koldtvandstilførslen i selve varmecentralen
• Kredsløbet, der sikrer, at både varmt og koldt vand fordeles til alle boliger

Brugsvandsinstallationen kan kort sagt betragtes som ejendommens blodomløb, mens varmecentralen fungerer som hjertet, der holder det hele i gang.

Hvis I også oplever problemer med selve varmecentralen, bør I læse mere om, hvordan vi også kan hjælpe jer med at driftssikre, energieffektivisere og fremtidssikre jeres varmecentral! 

Typiske udfordringer ved gamle brugsvandsinstallationer

Sammenlignet med menneskers blodomløb, hvor blodårene kan bliver snævret, kan kalk og biofilm med tiden snævre rørene i brugsvandsinstallation.

Derfor er det ingen overraskelse, at mange brugsvandsinstallationer i ældre ejendomme både er snævrede, slidte og forældede. Det giver en række velkendte udfordringer for både boligforening og beboere:

• Lang ventetid på varmt vand: I ældre ejendomme kan kalk og biofilm indsnævre brugsvandsinstallationerne og dermed give dårlig vandcirkulation, så beboerne må vente længe på varmt vand.

• Manglende vandtryk: Mange oplever, at bruseren kun drypper, eller at der næsten ikke kommer noget vand ud af vandhanerne. Det skyldes også kalk og biofilm, der med tiden snævrer rørene ind – præcis som åreforkalkninger i menneskers blodbaner.

• Uretfærdig fordeling af forbrug: I ældre ejendomme er der ofte ikke installeret brugsvandsmålere. I dag er individuel måling blandt andet lovpligtig, og uden målere fordeles udgifterne efter lejlighedernes størrelse, så miljøbevidste beboere risikerer at betale for naboer, der bruger mere vand.

• Korrosion og utætheder pga. forkerte materialer: Mange VVS’ere kan komme til at kombinerer materialer forkert. Det kan eksempelvis være stål i stedet for rustfrit stål, eller forkert placering af metaller i spændingsrækkefølgen. Dette kan resultere i, at en helt ny installation ruster og bliver utæt allerede efter ét år.

• Manglende brandsikring: Gamle installationer er sjældent brandsikrede mellem lejlighederne, selvom rørene går fra etage til etage. Sådanne installationer kan få branden til at spredes hurtigere, og de lever derfor ikke op til gældende lovkrav.

Ikke nok med at ovenstående udfordringer giver irritation i hverdagen, kan de også føre til dyre vandskader, højere driftsomkostninger og ulovlige løsninger, hvis en udskiftning ikke projekteres og udføres korrekt.

Sådan hjælper vi: Grundig projektering med brandsikring

Hos Meulengracht – Rådgivende Ingeniører er vi jeres uvildige bygherrerådgiver, når brugsvandsinstallationen skal udskiftes. Vi har ikke selv værktøjet i hånden, men vi planlægger, projekterer og styrer hele processen på din boligforenings vegne, så arbejdet udføres korrekt, sikkert, til den aftalte pris og i overensstemmelse med gældende lovkrav.

Når vi hjælper med at projektere en brugsvandsinstallation, sørger vi for at:

• Projektere løsningen korrekt: Vi laver tegninger, beskrivelser og beregninger, der sikrer hygiejnisk og sundt vand til dine tappesteder.

• Vælge de rigtige materialer: Vi specificerer brug af rustfrit stål og rødgods, og undgår de forkerte metalkombinationer, der kan få en installation til at ruste og blive utæt på under et år.

• Sikre korrekt brandsikring: Brandsikring er et lovkrav, når nye brugsvandsinstallationer etableres, da rør føres gennem flere lejligheder. Vi projekterer brandsikring og fører tilsyn, så entreprenøren udfører arbejdet korrekt med brandpakninger og brandisolering. Dette er en af de vigtigste sikkerhedsforanstaltninger for beboerne.

• Udbud og kontrakt: Vi udarbejder udbudsmateriale og tilbudslister, og vi sender ligeledes opgaven i licitation. Derudover hjælper vi selvfølgelig med entreprenørvalg og for gennemsigtige kontrakter.

• Byggestyring og tilsyn: Vi deltager i byggemøder, fører tilsyn og følger op, så arbejdet udføres efter projektmaterialet og de gældende regler.

• Projektopfølgning og afleveringsforretning: Vi gennemgår installationen ved projektets afslutning, hvor vi dokumenterer eventuelle mangler. Her sikrer vi samtidigt, at alt er udbedret, inden projektet afleveres.

‍

Ved at vælge os som jeres uvildige bygherrerådgiver til udskiftningen af jeres brugsvandsinstallationen, kan I være sikker på, at resultater bliver en driftssikker og lovlig brugsvandsinstallation, hvor beboerne får stabilt tryk, varmt vand og retfærdige forbrugsafregninger.

Derudover kan I også være sikre på, at ejendommen brandsikres i overensstemmelse med lovgivningen, hvis I vælger os som uvildige bygherrerådgiver til udskiftningen af jeres brugsvandsinstallation.

‍

Se også: Afløbsinstallation: Projektering af relining eller udskift

Hvorfor vælge os?

Hos Meulengracht – Rådgivende Ingeniører har vi flere års erfaring med projektering og af foreningsprojekter, og vi er derfor eksperter i komplekse installationer.

Vi sørger altid for, at udskiftningen af jeres brugsvandsinstallation udføres korrekt, sikkert og uden dyre overraskelser undervejs. 

Derudover har vi gennemgående kendskab til lovgivning og bygningsreglementer samt byfornyelsesprojekter og tilskudsordninger. Det vil sige, at I får en moderne og fremtidssikret løsning på udskiftningen af jeres brugsvandsinstallation.

Har I også problemer med jeres varmeinstallation? Bliv klogere på hvorfor en velfungerende varmeinstallation er afgørende for komforten i enhver ejendom!

‍

Ofte stillede spørgsmål om brugsvandsinstallationer

Hvilke rør må ikke bruges i en brugsvandsinstallation?

Messing og forkerte kombinationer af metaller bør undgås. De kan skabe korrosion, så installationen ruster og bliver utæt. Rustfrit stål og rødgods er de sikre materialer.

Hvor dybt skal en vandledning ligge?

Udendørs vandledninger skal normalt ligge i en frostfri dybde. Dybden er typisk 1,2 meter i Danmark, så de ikke fryser til om vinteren.

Hvad er en ulovlig VVS-installation?

En installation er ulovlig, hvis den ikke lever op til bygningsreglementet. Det kan eksempelvis være manglende brandsikring, forkerte materialer, skjulte samlinger på vandrør eller manglende autorisation hos udførende VVS’er.